Principaux conseils essentiels pour les acheteurs d'une première propriété

1.- Travaillez en étroite collaboration avec un agent immobilier en qui vous avez confiance

Établir une relation de confiance et de professionnalisme avec un agent immobilier local est sans aucun doute l'un des facteurs les plus importants lorsqu'il s'agit de trouver la maison de vos rêves.

L'agent immobilier recherchera sur le marché, par le biais de contacts et d'autres sources, la maison qui répond à vos besoins. Il agira également comme un filtre pour éliminer ceux qui ne répondent pas aux caractéristiques.

Si vous n'êtes pas dans le coin, l'agent immobilier pourra réaliser des visites virtuelles, des appels vidéo sur place et des plans de distribution afin que vous puissiez avoir une idée assez précise du bien en question.

Établir une relation de confiance et de professionnalisme avec un agent immobilier local est sans aucun doute l'un des facteurs les plus importants lorsqu'il s'agit de trouver la maison de vos rêves.

L'agent immobilier recherchera sur le marché, par le biais de contacts et d'autres sources, la maison qui répond à vos besoins. Il agira également comme un filtre pour éliminer ceux qui ne répondent pas aux caractéristiques.

Si vous n'êtes pas dans le coin, l'agent immobilier pourra réaliser des visites virtuelles, des appels vidéo sur place et des plans de distribution afin que vous puissiez avoir une idée assez précise du bien en question. De cette façon, vous pouvez faire une liste de propriétés intéressantes pour votre prochaine visite.

Un agent immobilier ayant une expérience dans la région, pourra vous informer sur bien d'autres choses, telles que les zones (qui sont les plus demandées), ainsi que la réglementation urbaine, les possibilités de la propriété, et y a-t-il des nouvelle loi ou réglementation à prendre en compte et un large éventail de doutes et de questions qui surgissent en cours de route.


2.- Familiarisez-vous avec les zones

Après avoir demandé à votre agent immobilier des informations sur les différents quartiers de la municipalité, je vous recommande d'investir du temps à parcourir les quartiers, de les connaître de première main, de parler aux voisins de leur expérience, de visiter les services et commodités de chacun des zones. Profitez-en et posez-vous des questions. Est-ce que je m'imagine vivre ici ? Est-ce que je me sens en sécurité et à l'aise ici ?

Conduisez de la zone vers les lieux de tous les jours, tels que le supermarché, la plage, les restaurants, le centre médical ou le centre.

Toutes ces actions et questions vous aideront à décider si c'est l'endroit idéal pour vous.


3.- Triez d'abord vos finances

L'achat d'une maison est probablement l'un des investissements les plus importants de votre vie et vous devez calculer quel peut être votre investissement maximum.

Si vous allez demander de l'aide à la banque, nous vous recommandons de contacter votre banque avant de commencer votre recherche de logement, car elle pourra calculer le montant qu'elle peut vous offrir, ainsi que les frais et intérêts découlant de ladite opération.

Il est inutile de trouver la maison de vos rêves, et ensuite de ne pas pouvoir l'acheter, c'est pourquoi si vous avez besoin de financement, rendez-vous d'abord à votre banque.

Tout cela vous aidera à paraître plus sérieux pour acheter ou faire une offre sur la propriété que vous aimez.


4.- Contactez un avocat pour obtenir des conseils

De bons conseils dès le début sont une des clés du succès.

Il est recommandé d'entamer une conversation avec un avocat (de préférence local) et de l'informer de votre désir d'acheter une propriété.

L'avocat vous conseillera et commencera les premières procédures nécessaires pour pouvoir acheter une propriété. Si vous achetez à l'étranger, par exemple dans le cas de l'Espagne, vous aurez besoin d'un numéro NIE, à la fois pour ouvrir un compte bancaire et pour acheter une propriété.

Ce processus peut prendre plusieurs mois, il est donc préférable de le traiter au début.

C'est un autre point fort lors de la négociation et de la clôture d'une opération. Exemple : J'ai l'argent prêt et le numéro NIE également.


5.- Agir prudemment mais vite

Le marché immobilier est très changeant, certaines années il peut être très bon et d'autres très mauvais.

Le timing est donc très important.

Nous vous recommandons de balayer le marché avec l'aide de votre agent immobilier local et de visiter toutes les propriétés qui peuvent correspondre à vos besoins et à votre style de vie.

Une fois que vous avez trouvé cette propriété, n'y pensez pas trop, commencez à négocier.

Il est clair qu'il faut réfléchir mais pas trop, car il y a aussi d'autres clients qui visitent cette maison au quotidien.

Faites une check-list, et vérifiez que toutes les exigences sont couvertes, cela vous aidera à prendre la décision.


6.- Est-ce un investissement sûr ?

Faites vos devoirs, recherchez des informations pertinentes sur la tendance dans ce domaine, le niveau de la demande de location et/ou d'achat d'une maison.

Il existe des sites Web spécialisés où vous pouvez même voir l'historique des prix du prix au mètre carré d'un logement dans chacune des zones de ladite municipalité.

Envisagez-vous peut-être de louer la propriété pour obtenir un rendement? Ou c'est simplement une possibilité dans le futur. Analysez quelques sites de location pour vérifier des propriétés similaires et faites une comparaison avec votre propriété, afin d'obtenir un prix approximatif de la rentabilité mensuelle que vous pourriez obtenir de votre maison.


7.- La propriété a-t-elle besoin d'être rénovée ?

Peut-être souhaitez-vous changer certaines fenêtres, ouvrir des espaces ou améliorer l'extérieur de la maison.

C'est une bonne idée de contacter un constructeur pour obtenir une estimation (même si elle est approximative) du coût des travaux à effectuer.


CONCLUSION

De Brassa Homes® - Agents immobiliers depuis 1979, nous pouvons garantir le succès de l'achat de votre nouvelle maison simplement en suivant les étapes indiquées ci-dessus.

Et nous sommes à votre disposition pour vous offrir le meilleur service personnalisé, en écoutant vos besoins et en travaillant côte à côte avec vous, en utilisant tous nos contacts et nos années d'expérience, jusqu'à ce que nous atteignions notre objectif ultime, qui n'est autre que votre entière satisfaction. .

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