Ibland kan det kännas som en utmaning att hitta det perfekta hemmet. Om du väljer att bygga i stället för att köpa har du friheten att skapa din drömfastighet, men om du väljer fel tomt kan det begränsa ditt slutliga bygge. Men om du väljer fel tomt kan det begränsa ditt slutliga bygge. Vad bör du tänka på?
I stället för att försöka titta på alla tillgängliga tomter i ett stort område är det lättare att fokusera ditt sökande från början. Då kan du se vad som finns tillgängligt där och begränsa dina val därefter. Det är trots allt bättre att veta direkt om du behöver ändra dina planer.
Var du än bestämmer dig för att leta kommer det förmodligen att bero på infrastrukturen på något sätt. Det kan innebära att man kontrollerar att tillfartsvägarna är tillräckligt bra för att underlätta byggnadsarbetet, tittar på tillgången till internet eller tar hänsyn till kostnaden för att transportera material.
Om du letar på landsbygden är det också en bra idé att kontrollera om det finns aktuella planer på att utveckla det omgivande området. Annars kan en liten isolerad oas snabbt bli ett gömställe.
Stämmer jordmånen på platsen överens med dina planer? Kan du till exempel gräva så långt som du vill?
Att få en markundersökning kan hjälpa dig att identifiera potentiella problem så att du bättre kan förstå vad du bygger på. Du kan också få en uppfattning om marken genom att titta på den vegetation som för närvarande finns där.
En annan viktig fråga är om marken sluttar. Om så är fallet bör du överväga eventuella extra kostnader som detta kan medföra för projektet.
Innan du bestämmer dig för en tomt måste du ta reda på vad du får bygga där. På Mallorca måste du till exempel kontrollera att tomten inte är avsatt som jordbruksmark. Du kan undersöka om det finns restriktioner eller om det redan finns bygglov.
Precis som när du köper ett hus vill du inte betala mer än förväntat för din tomt. Genom att göra marknadsundersökningar och hålla dig informerad om de senaste priserna för den typ av tomt du söker kan du se till att ett erbjudande inte är för bra för att vara sant.
Att vara tydlig med din budget från början hjälper dig också att hålla dig på rätt spår.
Ta en närmare titt på ramen. Dess form, storlek och orientering kan påverka dess konstruktion. En lång, tunn tomt kan till exempel begränsa storleken på ditt hem, medan dess orientering kan påverka hur och när du får sol eller om du kan dra nytta av utmärkta vyer.
Området där din tomt ligger och dess storlek bör fungera för just din fastighet. Om du till exempel planerar att skaffa en licens för semesteruthyrning och hyra ut din fastighet till semesterfirare på Mallorca måste du vara säker på att fastigheten kommer att locka besökare.
Ligger den nära lokala bekvämligheter, hur lång tid tar det att ta sig dit från flygplatsen och har den några särskilda egenskaper som havs- eller bergsutsikt?
På samma sätt är utomhusutrymmet viktigt, fundera på om tomten är tillräckligt stor för att rymma allt du vill ha. Skulle du vara villig att kompromissa med anlagda trädgårdar för den enda tomten i ditt drömområde?
Att hitta rätt tomt för din fastighet är viktigt. Det är också viktigt att se till att du har rätt utrustning för att bygga den.
På Brassa Homes kan vi hjälpa dig att skapa ditt drömhus. Vi erbjuder arkitektur, inredningsdesign, projektledning, landskapstjänster och vi samarbetar också med lokala byggföretag.
