Jordbruksmark till salu i Spanien är en mycket attraktiv investering som är av intresse för fler och fler människor i Spanien. Normalt finns det till ett ekonomiskt pris en plats att bygga en jordbruksanläggning, odla grödor, föda upp boskap eller till och med bygga ett hus på de platser där det är tillåtet. Dessa typer av lantliga fastigheter har dock inte alltid grundläggande tjänster. I sådana fall är det nödvändigt att ansöka om nödvändiga anslutningar för att kunna ha dessa varor på fastigheten. Att ansöka om vatten på landsbygden är i allmänhet en enkel procedur, men det är tillrådligt att känna till detaljerna för att undvika problem.
Att få denna försörjning till fastigheten är avgörande. Utan denna tjänst kommer det att vara omöjligt att ha bevattningssystem, rinnande vatten för djur eller att förse en eventuell bostad. Det är därför viktigt att hitta ett sätt att tillhandahålla denna försörjning, antingen genom anslutning till ett offentligt nätverk eller genom att utnyttja de vattenresurser som kan finnas tillgängliga på själva gården i form av källor, brunnar, bäckar eller floder som korsar marken.
Lantlig mark är mark som ligger utanför gränserna för det som kallas urban mark. De är alltid belägna på landsbygden och i allmänhet är det inte möjligt att bygga på dem, med vissa undantag. Det är till exempel möjligt att renovera en förfallen byggnad på landsbygden; det är också möjligt att bygga lagerlokaler och anläggningar för boskap eller jordbruk, samt vissa byggnader för landsbygdsturism. I vissa autonoma regioner är det dessutom tillåtet att bygga enfamiljshus, förutsatt att vissa maximimått respekteras.
I alla dessa fall, om det inte finns någon vattenförsörjning, är det nödvändigt att ansöka om vatten för landsbygden i fråga. Och denna begäran måste göras enligt specifika steg för att undvika misstag.
Det första du bör veta om du vill ansluta en fastighet på landsbygden till ett vattenledningsnät är att det i Spanien är en offentlig egendom, vilket innebär att den inte får användas utan tillstånd från myndigheterna. Beroende på vilken typ av anslutning som ska göras måste man dessutom begära tillstånd från kommunen eller det hydrografiska förbund som ansvarar för området. Om vattnet skall användas för bevattning kan det vara nödvändigt att ansöka om tillstånd hos en lokal bevattningssammanslutning.
Om det finns möjlighet att ansluta till en allmän vattentäkt i närheten av jordbruksfastigheten, måste tillstånd begäras från kommunstyrelsen. Det är möjligt att kommunen i fråga har ett företag som ansvarar för distributionen: om så är fallet kommer denna enhet att ansvara för att undersöka anslutningen och besluta om den ska godkännas. Ofta kräver dessa företag att det finns en jordbruksverksamhet på den gård som begär tjänsten. Om detta inte finns är det möjligt att de inte kommer att tillåta anslutningen.
Det är också nödvändigt att komma ihåg att dessa kommunala bolag inte är skyldiga att bygga anslutningen, vilket de är när ansökan görs för en gård på stadsmark. Därför måste den intresserade ägaren bygga anslutningen när den har beviljats. För att göra detta måste ett byggföretag kontrakteras för att göra det i enlighet med de tekniska föreskrifterna.
Ofta kräver detta arbete att man korsar allmän väg och annans egendom. Tillstånd från trafikmyndigheterna och från dessa andra ägare kommer då att krävas. Slutligen, om gården ligger i ett särskilt skyddat område, till exempel en nationalpark eller naturpark, krävs också tillstånd från de förvaltande organen för dessa områden.
Om syftet däremot är att utnyttja yt- eller grundvatten från källor, vattendrag eller akviferer som finns på jordbruksmarken är omständigheterna annorlunda. Även om det är på privat mark är det fortfarande statlig egendom. Därför måste tillstånd begäras från den hydrografiska konfederationen, som kommer att studera fallet och besluta om att tillåta användningen eller inte. De hydrografiska förbunden eller bassängförbunden är offentliga organ som förvaltar vattenresurserna i olika delar av landet. I Spanien finns det flera: Kantabrien, Ebro, Duero, Tejo... Dessa organ ser till att vattenresurserna bevaras och inte överexploateras. Deras godkännande är nödvändigt för att få tillgång till vatten.
När tillståndet har beviljats måste ett vattenintag byggas. Om det är en ytvattenkälla kan detta göras med ett manhål som leder vätskan genom slangar. Om det är en brunn måste man installera någon form av pumpsystem för att utvinna vattnet och transportera det till den plats där det ska användas. I vilket fall som helst är det tillrådligt att använda företag som är specialiserade på denna typ av arbete.
I Spanien, som till största delen är ett torrt land, är vatten en mycket värdefull resurs. Detta har inneburit att tillgången till den är starkt lagstadgad och reglerad. Faktum är att det finns dussintals lagar, regler och förordningar att ta hänsyn till. Det finns nationella lagar, som vattenlagen, som reglerar den allmänna vattendomänen; viktig är också 1986 års förordning om den allmänna vattendomänen, som utvecklar en del av denna lag, samt dekret 125/2007, av den 2 februari, som fastställer den territoriella omfattningen av de hydrografiska avgränsningarna. Dessutom finns det regionala och till och med kommunala bestämmelser. Andra bestämmelser, t.ex. de som gäller för national- eller naturparker, kan också påverka anslutningen av ett nätverk.
Som synes kan tillgången till denna försörjning på landsbygden vara mycket enkel så länge man är medveten om vilken lagstiftning och vilka föreskrifter som gäller i varje enskilt fall. Annars kan det bli en enda röra. På ett eller annat sätt kan man ändå beställa vatten för landsbygden under nästan alla omständigheter och njuta av denna tjänst utan problem.
Beroende på behov och användbarhet finns det olika typer av vattenapplikationer. De vanligaste är:
Det är viktigt att notera att varje typ av vattenanvändning kan omfattas av särskilda bestämmelser och standarder beroende på markens läge och lokala och regionala lagar. Dessutom kan erhållandet av nödvändiga tillstånd och licenser variera beroende på vilken typ och mängd vatten som efterfrågas, samt tillgången på vattenresurser i området.
Det är viktigt att veta hur mycket vatten som behövs på landsbygden under en viss tid eller tillfälligt. Detta kommer att avgöra både vilken typ av källa som behövs och dess kvalitet eller kvantitet. För att kunna göra denna bedömning måste man ta hänsyn till följande:
På landsbygden kan de tillgängliga vattenkällorna variera beroende på det geografiska läget och de specifika förhållandena i området. De vanligaste är
