1. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
1.1 EXCAVACIÓN
Todas las zanjas de cimentación estarán libres de tierra y restos vegetales cuando se vierta el hormigón de cimentación. Deberá obtenerse la aprobación del topógrafo antes de verter el hormigón.
1.2 CIMENTACIONES
Según proyecto.
2. ESTRUCTURA
2.1 MUROS DE CARGA
Los muros de carga y los muros exteriores se construirán de 0,20 X 0,20 X 0,40 m.
Bloques de mampostería de hormigón (clasificados como bloques estructurales o de carga).
Para soportar las estructuras del suelo, todos los muros estarán coronados por vigas anulares. Compuestas por canales de hormigón de 0,20 x 0,20 m. rellenos de hormigón H-250 y armadura de hierro.
En este caso, la estructura básica estará formada por un esqueleto de hormigón formado por postes y forjados de hormigón.
2.2 PISOS
La estructura de los pisos será de vigas de hormigón pretensado, deflexión indicada con 0,60 X 0,20 X
0,18 losas de arco de gato de hormigón y capa de compresión de hormigón H-250 de 4 cm con malla distribuidora de carga o armadura de rejilla de 15 X 15 cm.
2.3 CUBIERTAS
2.3.1 TEJADOS CON CÁMARA DE AIRE
Sobre el forjado de las cubiertas se construirá una fábrica de ladrillo formando cámara de aire con ladrillos huecos de 7 cm. de espesor. Sobre ésta se colocará una cubierta de losas huecas de terracota y solera de compresión de mortero de cemento, impermeabilizada con un núcleo de plástico.
Colocación de fibra o placa aislante de XPS. Todo el tejado estará impermeabilizado gracias a la cubierta de caucho EPDM.
BALCONES/TERRAZAS Y AZOTEAS
Los balcones/terrazas se inclinarán utilizando morteros ligeros u hormigón con gránulos de arcilla expandida, encima se colocará núcleo de plástico.
Colocación de fibra o placa aislante de XPS.
El agua de la terraza se drenará por un canal instalado entre las baldosas.
En las aberturas de las ventanas se colocarán placas de goteo o antepechos de granito. Piedra de zimbawue.
2 PAREDES
Deop-downs en losas para ocultar la caja ciega
Tanto los tabiques como las hojas interiores de las paredes huecas se construirán con ladrillo hueco doble de 9 cm de espesor. Los ladrillos de las hojas exteriores son de 11cm de grosor (pared total con hojas interiores y exteriores incluida la cavidad 25cm mínimo)
La cavidad de las paredes huecas se rellenará con placas aislantes de 8cm de XPS.
3 CUBIERTAS
3.1 REVESTIMIENTOS CONTINUOS
3.1.1 ENLUCIDO
Todos los muros exteriores, muros de patios, terrazas y porches y otros paramentos verticales expuestos al exterior, así como los techos exteriores, se enfoscarán con mortero de cemento o "monocapa".
4 REVOQUE
Todos los paramentos verticales interiores y techos serán de yeso proyectado a máquina, ejecución a ojo y esquinas formadas con cantoneras metálicas o de plástico colocadas al efecto.
4.1 REVESTIMIENTOS NO CONTINUOS
4.1.1 ALICATADOS
Alicatados cerámicos en diferentes modelos de alta calidad a elegir Marca Saloni
4.2.2 ALICATADO DE SUELOS
Baldosas de gres porcelánico en diferentes modelos de alta calidad a elegir Marca Saloni.
4.2.3. PAVIMENTOS
Se colocará un pavimento alrededor de toda la casa, compuesto por una losa de hormigón de 1 m de ancho con escalones para adaptarse a la pendiente. Tendrá una ligera pendiente hacia el exterior y se terminará con un lavado de cemento.
5. CARPINTERÍA
La carpintería exterior será de aluminio lacado tanto en puertas como en ventanas. Color a elegir por el cliente. Llevarán doble junta de estanqueidad de silicona y puente antitérmico.
La puerta principal tendrá una cerradura de seguridad de tres cerrojos.
Todas las puertas interiores serán de MDF tipo provenzal 2,30 x 0,80
Armarios con módulos estándar, barras de colgar y selves, cajones.
Toda la carpintería se completará con arquitrabes, bisagras y cerraduras.
Los tiradores de puertas y ventanas serán del modelo tipo latón o de acero en gama de precio similar.
6. COCINA
La cocina y los electrodomésticos a elegir por el cliente, precio hasta 30.000.-€.
Lavandería a elegir por el cliente, precio hasta 7.000.-€.
7. METALERÍA
La barandilla exterior será de acero inoxidable y cristal.
La barandilla interior será como se muestra en las fotos a elegir por los clientes.
8. ACRISTALAMIENTO
Vidrio climalit de seguridad cámara Guardian sun 4+4/14/4+4. Marca Technal.
En baños y aseos los cristales serán opacos o no transparentes.
Persianas eléctricas en dormitorios.
9. FONTANERÍA
Las tuberías de agua serán de Mullica (plástico-aluminio-poliéster).
El baño será elegido por el cliente, WC, lavabo, grifo, mampara, espejo, mueble, ducha y electrodomésticos, secatoallas eléctrico, precio hasta 20.000.-€.
Grifería exterior para jardín y terrazas.
10. CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE
Instalación de calefacción por suelo radiante con bomba de calor Mitsubishi Electric.
11. AIRE ACONDICIONADO
Aire acondicionado con climatizador (condensado) en salones y dormitorios.
Marca Mitsubishi Electric.
Las unidades exteriores se colocarán en el tejado.
Recuperación de calor según proyecto.
12. ELECTRICIDAD
Los accesorios serán del tipo Simon-100 o de precio similar.
Alarma básica.
13. PINTURA
El acabado de enfoscado de las paredes exteriores se pintará con dos capas de pintura plástica de primera calidad. También se aplicarán dos capas de pintura plástica al acabado de yeso de las superficies interiores.
Algunas paredes de la casa estarán alicatadas como se muestra en el dibujo 3D del arquitecto.
14. DRENAJE
La instalación de desagüe se realizará con tuberías de PVC de acuerdo con las últimas normas de construcción y el proyecto del arquitecto.
Donde no haya red de alcantarillado, se instalará una fosa séptica que descargará en un pozo de absorción construido al efecto.
15. PISCINA
Piscina infinita de hormigón proyectado ('guinitada') reforzado con hierro, acabada con mosaico a elegir por el cliente.
Dos luces LED subacuáticas y escalera romana, equipada con bomba y filtro.
La piscina se construirá con una ducha exterior (caliente/fría) Conexión de agua.
16. ACABADOS
La casa se entregará en un estado completamente limpio después de retirar todos los residuos, escombros, basuras, etc. y dejar todos los cristales, suelos, etc. lavados y libres de pintura, es decir, en un estado óptimo para su inmediata habitabilidad.
La parcela también quedará limpia de residuos, escombros, etc. en el momento de la entrega.
17. EQUIPAMIENTO DE LA VILLA NUEVA
Puerta de entrada automática para los coches con mando a distancia y puerta peatonal automática.
La entrada de la parcela se terminará con hormigón impreso a elegir por el cliente.
18. Jardin a elegir por el cliente (valor total 20.000.-€)
2.100.000 €
406 m2
1.084 m2
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