Neubau Luxusvilla in Pla del Mar zu Fuß nach Moraira

1. AUSGRABUNGEN UND FUNDAMENTE

1.1 AUSHEBUNG 
 
Alle Fundamentgräben müssen frei von Erde und Pflanzenresten sein, wenn der Fundamentbeton gegossen wird. Vor dem Gießen des Betons muss die Genehmigung des Vermessungsingenieurs eingeholt werden.

1.2 FUNDAMENTE
 Wie im Projekt vorgesehen.

 
2. BAUWERK 
 
2.1 TRAGENDE MAUERN
Die tragenden Wände und Außenwände werden aus 0,20 x 0,20 x 0,40 m gebaut.
Betonmauersteinen (klassifiziert als strukturelle oder tragende Steine). 
 
Um die Bodenstrukturen zu stützen, werden alle Wände von Ringbalken gekrönt. Diese bestehen aus 0,20 x 0,20 m großen Betonkanälen, die mit H-250-Beton und Eisenbewehrung gefüllt sind.
In diesem Fall besteht die Grundstruktur aus einem Betonskelett, das aus Betonpfählen und -böden besteht. 

2.2 BODEN
Die Bodenstruktur wird aus vorgespannten Betonbalken bestehen, deren Durchbiegung mit 0,60 X 0,20 X 
0,18 Betongewölbeplatten und 4 cm H-250 Betondruckschicht mit 15 X 15 cm lastverteilender Maschen- oder Gitterbewehrung.
 

2.3 DÄCHER 

2.3.1 DÄCHER MIT LUFTKAMMER
Auf den Dachplatten wird ein Mauerwerk aus 7 cm dicken Hohlziegeln errichtet, das eine Luftkammer bildet. Darauf wird ein Deck aus hohlen Terrakottaplatten und Zementmörtel-Kompressionsestrich verlegt und mit einem Kunststoffkern gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Verlegung von Faser- oder Isolierplatten aus XPS. Das gesamte Dach wird durch eine EPDM-Gummiabdeckung wasserdicht gemacht.
 

BALKONE/TERRASSEN UND DACHTERRASSEN
Die Balkone/Terrassen werden mit Leichtmörtel oder Beton mit Blähtonpellets geneigt, darüber wird ein Kunststoffkern verlegt.
Verlegung von Fasern oder Isolierplatten aus XPS.
Das Wasser von der Terrasse wird über eine zwischen den Fliesen installierte Rinne abgeleitet.
An den Fensteröffnungen werden Tropfbleche oder Fensterbänke aus Granit angebracht. Zimbawue-Stein.

2 WÄNDE
Deop-Downs in den Platten, um den Blindkasten zu verbergen 
Sowohl die Trennwände als auch die Innenseiten der Hohlraumwände werden aus 9 cm dicken Doppelhohlziegeln gemauert. Die Ziegel für die Außenwände sind 11 cm dick (Gesamtwand mit Innen- und Außenwänden einschließlich Hohlraum mindestens 25 cm).
Der Hohlraum der Hohlraumwände wird mit 8cm dicken Isolierplatten aus XPS gefüllt.

3 VERDECKUNGEN

3.1 DURCHGEHENDE VERKLEIDUNGEN
3.1.1 VERPUTZ
Alle Außenwände, Hof-, Terrassen- und Verandawände und andere vertikale Flächen, die nach außen zeigen, sowie die Außendecken werden mit Zementmörtel oder 'Monocapa' verputzt.

4 VERPFLEGUNG 
Alle vertikalen Innenflächen und Decken werden maschinell verputzt, die Ausführung erfolgt nach Augenmaß und die Ecken werden mit Metall- oder Kunststoffecken ausgebildet, die zu diesem Zweck angebracht werden.

4.1 NICHT-KONTINUIERLICHE VERKLEIDUNG
4.1.1 WANDFLIESEN
Keramische Wandfliesen in verschiedenen Modellen von hoher Qualität, die von der Marke Saloni ausgewählt werden.

4.2.2 BODENFLIESEN
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Modellen der Marke Saloni.

4.2.3. PFLASTERUNG
Rund um das Haus wird ein Gehweg verlegt, der aus einer 1 m breiten Betonplatte mit Stufen besteht, um das Gefälle auszugleichen. Er wird leicht nach außen geneigt sein und mit einem Zementanstrich versehen werden.

5. SCHREIBEREI
Die Außentüren und -fenster werden aus lackiertem Aluminium gefertigt. Die Farbe wird vom Kunden ausgewählt. Die Fenster werden mit einer doppelten Abdichtung aus Silikon und einer Wärmebrücke versehen.
Die Eingangstür wird mit einem Sicherheitsschloss mit drei Riegeln versehen. 
Alle Innentüren werden aus MDF vom Typ Provencal 2,30 x 0,80 hergestellt.
Schränke mit Standardmodulen, Hängeschienen und -leisten, Schubladen.
Alle Tischlerarbeiten werden komplett mit Architraven, Scharnieren und Schlössern ausgeführt.
Die Tür- und Fenstergriffe werden aus Messing oder Stahl in einer ähnlichen Preisklasse sein.
 
 
6. KÜCHE
Die Küche und die Geräte werden vom Kunden ausgewählt, Preis bis zu 30.000,-€
Wäscherei nach Wahl des Kunden, Preis bis zu 7.000,-€
 
7. METALLWERK
Das Außengeländer wird aus rostfreiem Stahl und Glas hergestellt.
Das Innengeländer wird, wie auf den Bildern zu sehen, vom Kunden ausgewählt werden. 
 
 
8. VERGLASUNG
Sicherheitsglas Climalit Kamera Guardian sun 4+4/14/4+4. Marke Technal.
In den Bädern und Toiletten wird das Glas undurchsichtig oder undurchsichtig sein.
Elektrische Jalousien in den Schlafzimmern.
 

9. KANALISIERUNG
Die Wasserleitungen werden aus Mullica (Kunststoff-Aluminium-Polyester) bestehen. 
Das Badezimmer wird vom Kunden ausgewählt, WC, Waschbecken, Wasserhahn, Paravent, Spiegel, Schrank, Dusche und Geräte, elektrischer Handtuchtrockner, Preis bis zu 20.000,-€
Außenwasserhähne für Garten und Terrassen.
 
 
10. FUSSBODENHEIZUNG
Installation einer Fußbodenheizung mit Heizungspumpe Mitsubishi Electric.

11. KLIMATISIERUNG
Klimaanlage mit Klimatisierungssystem (Kondensat) in den Wohn- und Schlafzimmern.
Marke Mitsubishi Electric.
Die Außengeräte werden auf dem Dach angebracht.
Wärmerückgewinnung wie im Projekt vorgesehen.

12. ELEKTRIZITÄT 
Das Zubehör wird vom Typ Simon-100 oder einem ähnlichen Preis sein.
Einfacher Alarm. 

13. ANSTRICH
Der Putz der Außenwände wird mit zwei Anstrichen aus hochwertiger Kunststofffarbe gestrichen. Auch die Innenflächen werden mit zwei Schichten Kunststofffarbe gestrichen.
Einige Wände des Hauses werden, wie in der 3D-Zeichnung des Architekten dargestellt, gefliest sein.

14. ENTWÄSSERUNG
Die Entwässerungsanlage wird aus PVC-Rohren gemäß den neuesten Bauvorschriften und dem Projekt des Architekten hergestellt.
 
Wo kein Abwassersystem vorhanden ist, wird eine Klärgrube installiert, die in eine speziell angefertigte Sickergrube mündet.

15. POOL
Infinity-Pool aus Spritzbeton ('guinitada'), verstärkt mit Eisen, mit Mosaik nach Wahl des Kunden.

Zwei LED-Unterwasserleuchten und eine römische Treppe, ausgestattet mit einer Pumpe und einem Filter. 

Der Pool wird mit einer Außendusche (warm/kalt) und einem Wasseranschluss ausgestattet sein. 

16. FINISHES
Das Haus wird in einem völlig sauberen Zustand übergeben, nachdem alle Abfälle, Schutt, Müll usw. entfernt wurden und alle Glasflächen, Böden usw. gewaschen und frei von Farbe sind, mit anderen Worten, in einem optimalen Zustand für die sofortige Bewohnbarkeit.
Auch das Grundstück wird bei der Übergabe von Abfall, Schutt usw. gereinigt.

17. AUSSTATTUNG DER NEUEN VILLA.
 Automatisches Einfahrtstor für die Autos mit Fernsteuerung und automatische Fußgängertür.
 Der Eingang des Grundstücks wird mit einem vom Kunden zu wählenden Druckbeton versehen. 
 Garten nach Wahl des Kunden (Gesamtwert 20.000.-€)