Nieuwbouw luxe villa in Pla del Mar lopen naar Moraira

1. UITGRAVINGEN EN FUNDERINGEN

1.1 UITGRAVING 
 
Alle funderingssleuven moeten vrij zijn van aarde en plantenresten wanneer het funderingsbeton gestort wordt. De landmeter moet toestemming geven voordat het beton gestort wordt.

1.2 FUNDERINGEN
 Volgens project.

 
2. STRUCTUUR 
 
2.1 DRAGENDE MUREN
De dragende muren en buitenmuren worden gebouwd van 0,20 X 0,20 X 0,40m.
Betonnen metselblokken (geclassificeerd als structurele of dragende blokken). 
 
Ter ondersteuning van de vloerconstructies worden alle muren bekroond met ringbalken. Bestaande uit 0,20 x 0,20 m. betonnen goten gevuld met H-250 beton en ijzeren wapening.
In dit geval zal de basisconstructie bestaan uit een betonnen skelet van betonnen palen en vloeren. 

2.2 VLOEREN
De vloerconstructie zal bestaan uit voorgespannen betonnen balken, doorbuiging aangegeven met 0,60 X 0,20 X 
0,18 betonnen kanaalplaatvloeren en 4 cm H-250 betonnen druklaag met 15 X 15 cm lastverdelende gaas- of rasterwapening.
 

2.3 DAKEN 

2.3.1 DAKEN MET LUCHTKAMER
Op de dakplaten wordt metselwerk aangebracht dat een luchtkamer vormt van 7 cm dikke holle bakstenen. Hierop wordt een dek gemaakt van holle terracotta platen en cementmortel drukdekvloer geplaatst en vochtdicht gemaakt met een kunststof kern.
Plaatsen van vezel of isolatieplaat van XPS. Het hele dak wordt waterdicht gemaakt met een EPDM rubberen bedekking.
 

BALKONS/TERRASSEN EN DAKTERRASSEN
De balkons/terrassen worden hellend gemaakt met lichtgewicht mortel of beton met geëxpandeerde kleikorrels, daarboven wordt kunststof kern geplaatst.
Plaatsing van vezels of isolatieplaat van XPS.
Het water van het terras wordt afgevoerd via een goot die tussen de tegels wordt geïnstalleerd.
Bij de raamopeningen worden granieten druppelplaten of dorpels geplaatst. Zimbawue steen.

2 WANDEN
Deop-downs in platen om blinde doos te verbergen 
Zowel de scheidingsmuren als de binnenbladen van de spouwmuren worden gebouwd van 9cm dikke dubbele holle baksteen. De bakstenen voor de buitenbladen zijn 11cm dik (totale muur met binnen- en buitenblad inclusief spouw minimaal 25cm)
De spouw van de spouwmuren wordt gevuld met 8cm dikke isolatieplaten van XPS.

3 BEKLEDINGEN

3.1 DOORLOPENDE BEKLEDINGEN
3.1.1 BEPLEISTERING
Alle buitenmuren, binnenplaats-, terras- en portiekmuren en andere verticale oppervlakken die aan de buitenkant blootgesteld worden, evenals buitenplafonds, worden bepleisterd met cementmortel of 'monocapa'.

4 BEPLATING 
Alle verticale binnenwanden en plafonds worden met machinaal geprojecteerd pleisterwerk, uitvoering op het oog en hoeken gevormd met metalen of plastic hoekstukken die voor dit doel geplaatst zijn.

4.1 NIET-DOORLOPENDE BEKLEDING
4.1.1 WANDTEGELS
Keramische wandtegels in verschillende modellen van hoge kwaliteit te kiezen Saloni Merk

4.2.2 VLOERTEGELS
Hoogwaardige porseleinen tegels in verschillende modellen te kiezen Saloni Brand.

4.2.3. BESTRATINGEN
Rondom het huis wordt een bestrating aangelegd, bestaande uit een 1 m brede betonnen plaat met treden om de helling op te vangen. Het zal een lichte helling naar buiten hebben en afgewerkt worden met een cementwaslaag.

5. SCHRIJNWERK
Het buitenschrijnwerk zal bestaan uit gelakt aluminium voor zowel deuren als ramen. De kleur wordt door de klant gekozen. Deze hebben een dubbele waterdichte afdichting van siliconen en een anti-thermische brug.
De voordeur heeft een veiligheidsslot met drie grendels. 
Alle binnendeuren zullen van MDF type Provencal 2,30 x 0,80 zijn.
Kasten met standaardmodules, hangrails en zelfdragende lades.
Al het schrijnwerk zal compleet zijn met architraven, scharnieren en sloten.
De deur- en raamposten zijn van messing of staal in vergelijkbare prijsklasse.
 
 
6. KEUKEN
Keuken en apparatuur naar keuze van de klant, prijs tot 30.000.-€.
Wasserij te kiezen door de klant, prijs tot 7.000.-€.
 
7. METAALWERK
De buitenreling wordt gemaakt van roestvrij staal en glas.
De binnenreling is zoals op de foto's, naar keuze van de klant. 
 
 
8. BEPLATING
Climalit veiligheidsglas Guardian zon 4+4/14/4+4. Merk Technal.
In badkamers en toiletten is het glas ondoorzichtig of ondoorzichtig.
Elektrische jaloezieën in slaapkamers.
 

9. 9. WATERLEIDINGEN
De waterleidingen zijn van Mullica (plastic - aluminium - polyester). 
De badkamer wordt door de klant gekozen, WC, wastafel, kraan, scherm, spiegel, kast, douche en apparaten, elektrische handdoekdroger, prijs tot 20.000.-€.
Buitenkranen voor tuin en terrassen.
 
 
10. VLOERVERWARMING
Installatie van vloerverwarming met verwarmingspomp Mitsubishi Electric.

11. AIRCONDITIONING
Airconditioning met klimaatbeheersingssysteem (condens) in de woon- en slaapkamers.
Merk Mitsubishi Electric.
Buitenunits worden op het dak geplaatst.
Warmteterugwinning volgens project.

12. ELEKTRICITEIT 
De accessoires zijn van het type Simon-100 of een vergelijkbare prijs.
Basisalarm. 

13. VERF
De pleisterafwerking op de buitenmuren wordt geschilderd met twee lagen kunststofverf van topkwaliteit. Er zullen ook twee lagen kunststofverf worden aangebracht op de pleisterafwerking van de binnenoppervlakken.
Sommige muren van het huis zullen betegeld worden, zoals te zien is op de 3D-tekening van de architect.

14. AFVOER
De afvoerinstallatie zal gemaakt worden van PVC-buizen volgens de laatste bouwvoorschriften en het project van de architect.
 
Waar er geen riolering is, wordt een septic tank geïnstalleerd die uitmondt in een speciaal aangelegde put.

15. ZWEMBAD
Oneindig zwembad in spuitbeton ('guinitada') versterkt met ijzer, afgewerkt met mozaïek naar keuze van de klant.

Twee onderwater LED-lampen en een Romeinse trap, voorzien van een pomp en filter. 

Het zwembad wordt gebouwd met een buitendouche (warm/koud) Wateraansluiting. 

16. AFWERKINGEN
Het huis zal in een volledig schone staat worden opgeleverd na verwijdering van alle afval, puin, vuilnis, enz. en met achterlating van alle glas, vloeren, enz. gewassen en vrij van verf, met andere woorden in een optimale staat voor onmiddellijke bewoonbaarheid.
Het perceel zal ook vrij zijn van afval, puin, enz. bij de oplevering.

17. UITRUSTING VOOR NIEUWE VILLA.
 Automatische toegangspoort voor de auto's met afstandsbediening en automatische voetgangersdeur.
 De ingang van het perceel wordt afgewerkt met printbeton naar keuze van de klant. 
 Tuin naar keuze van de klant (totale waarde 20.000.-€)