1. EXCAVATIONS ET FONDATIONS
1.1 EXCAVATION
Toutes les tranchées de fondation seront débarrassées de la terre et des restes de plantes lorsque le béton de fondation sera coulé. L'accord du géomètre doit être obtenu avant de couler le béton.
1.2 FONDATIONS
Selon le projet.
2. STRUCTURE
2.1 MURS PORTEURS
Les murs porteurs et les murs extérieurs seront construits en blocs de maçonnerie en béton de 0,20 X 0,20 X 0,40m.
Blocs de maçonnerie en béton (classés comme blocs structurels ou porteurs).
Pour soutenir les structures de plancher, tous les murs seront couronnés par des poutres en anneau. Comprenant des canaux en béton de 0,20 x 0,20 m. remplis de béton H-250 et d'une armature en fer.
Dans ce cas, la structure de base sera constituée d'un squelette en béton composé de poteaux et de planchers en béton.
2.2 PLANCHERS
La structure des planchers sera constituée de poutres en béton précontraintes, dont la flèche sera indiquée par 0,60 X 0,20 X 0,18, et de dalles à vérins en béton.
0,18 et une couche de compression en béton H-250 de 4 cm avec un treillis ou une grille de répartition des charges de 15 x 15 cm.
2.3 TOITS
2.3.1 TOITS AVEC CHAMBRE À AIR
Sur la dalle des toits, on construira une maçonnerie formant une chambre d'air en briques creuses de 7 cm d'épaisseur. Un tablier composé de dalles creuses en terre cuite et d'une chape de compression en mortier de ciment sera placé sur ce tablier et protégé contre l'humidité par un noyau en plastique.
Mise en place d'une fibre ou d'une plaque isolante en XPS. L'ensemble de la toiture sera imperméabilisé grâce à une couverture en caoutchouc EPDM.
BALCONS/TERRASSES ET TERRASSES SUR LE TOIT
Les balcons/terrasses seront inclinés à l'aide de mortiers légers ou de béton avec des granulés d'argile expansée, au-dessus desquels sera placé un noyau en plastique.
Mise en place d'une fibre ou d'une plaque isolante en XPS.
L'eau de la terrasse sera évacuée par un canal installé entre les dalles.
Des larmiers ou des appuis en granit seront placés aux ouvertures des fenêtres. Pierre de Zimbawue.
2 MURS
Dépose dans les dalles pour cacher le caisson de store
Les cloisons et les vantaux intérieurs des murs creux seront construits en briques creuses doubles de 9 cm d'épaisseur. Les briques des vantaux extérieurs ont une épaisseur de 11 cm (mur total avec les vantaux intérieurs et extérieurs, y compris la cavité, 25 cm minimum).
La cavité des murs creux sera remplie de plaques isolantes en XPS de 8 cm.
3 COUVERTURES
3.1 REVÊTEMENTS CONTINUS
3.1.1 ENDUIT
Tous les murs extérieurs, les murs des cours, des terrasses et des porches et les autres faces verticales exposées à l'extérieur, ainsi que les plafonds extérieurs, seront enduits de mortier de ciment ou de "monocapa".
4 ENDROITS
Toutes les faces verticales intérieures et les plafonds seront enduits de plâtre projeté à la machine, exécutés à l'œil et dont les angles seront formés par des cornières en métal ou en plastique prévues à cet effet.
4.1 REVÊTEMENTS NON CONTINUS
4.1.1 CARRELAGE MURAL
Carreaux muraux en céramique de différents modèles de haute qualité à choisir la marque Saloni.
4.2.2 CARRELAGE DE SOL
Carreaux de porcelaine de haute qualité en différents modèles à choisir dans la marque Saloni.
4.2.3. PAVEMENTS
Un trottoir sera placé tout autour de la maison, composé d'une dalle de béton d'un mètre de large avec des marches pour répondre à la pente. Il sera légèrement incliné vers l'extérieur et sera fini par un lavage au ciment.
5. MENUISERIE
Les menuiseries extérieures seront en aluminium laqué sur les portes et les fenêtres. La couleur sera choisie par le client. Elles seront dotées d'un double joint d'étanchéité en silicone et d'un pont antithermique.
La porte d'entrée sera équipée d'une serrure de sécurité à trois boulons.
Toutes les portes intérieures seront en MDF type provençal 2,30 x 0,80.
Armoires avec modules standards, rails de suspension et selfs, tiroirs.
Toutes les menuiseries seront complètes avec architraves, charnières et serrures.
Les poignées de portes et de fenêtres seront du type laiton ou acier dans une gamme de prix similaire.
6. CUISINE
La cuisine et les appareils électroménagers seront choisis par le client, prix jusqu'à 30 000 €.
Buanderie à choisir par le client, prix jusqu'à 7.000.-€.
7. MÉTALLIQUE
Le garde-corps extérieur sera en acier inoxydable et en verre.
Le garde-corps intérieur sera comme indiqué sur les photos, à choisir par le client.
8. VITRAGE
Verre de sécurité climalit caméra Guardian sun 4+4/14/4+4. Marque Technal.
Dans les salles de bains et les toilettes, le verre sera opaque ou non transparent.
Stores électriques dans les chambres.
9. PLOMBERIE
Les conduites d'eau seront en Mullica (plastique - aluminium - polyester).
La salle de bain sera choisie par le client, WC, lavabo, robinet, écran, miroir, armoire, douche et appareils, sèche-serviettes électrique, prix jusqu'à 20.000.-€.
Robinetterie extérieure pour le jardin et les terrasses.
10. CHAUFFAGE PAR LE SOL
Installation d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur Mitsubishi Electric.
11. CLIMATISATION
Climatisation avec système de contrôle du climat (condense) dans les salles de séjour et les chambres à coucher.
Marque Mitsubishi Electric.
Les unités extérieures seront placées sur le toit.
Récupération de chaleur selon le projet.
12. ELECTRICITE
Les accessoires seront de type Simon-100 ou de prix similaire.
Alarme de base.
13. PEINTURE
La finition de l'enduit des murs extérieurs sera peinte avec deux couches de peinture plastique de première qualité. Deux couches de peinture plastique seront également appliquées sur la finition en plâtre des surfaces intérieures.
Certains murs de la maison seront carrelés comme indiqué dans le dessin 3D de l'architecte.
14. DRAINAGE
L'installation de drainage sera réalisée avec des tuyaux en PVC conformément aux dernières réglementations en matière de construction et au projet de l'architecte.
En l'absence de tout-à-l'égout, une fosse septique sera installée, se déversant dans un puits d'infiltration construit à cet effet.
15. PISCINE
Piscine à débordement en béton projeté ("guinitada") renforcé par du fer, avec finition en mosaïque au choix du client.
Deux lumières LED sous-marines et un escalier romain, équipé d'une pompe et d'un filtre.
La piscine sera équipée d'une douche extérieure (chaud/froid).
16. FINITIONS
La maison sera livrée dans un état de propreté totale après avoir enlevé tous les déchets, gravats, ordures, etc. et laissé toutes les vitres, les sols, etc. lavés et exempts de peinture, c'est-à-dire dans un état optimal pour une habitabilité immédiate.
La parcelle sera également débarrassée des déchets, gravats, etc. au moment de la remise.
17. ÉQUIPEMENT DE LA NOUVELLE VILLA.
Portail d'entrée automatique pour les voitures avec télécommande et porte piétonne automatique.
L'entrée de la parcelle sera finie avec du béton imprimé à choisir par le client.
Jardin à choisir par le client (valeur totale 20.000.-€)
2.100.000 €
406 m2
1.084 m2
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