Nybyggd lyxvilla i Pla del Mar promenad till Moraira

1. UTGRÄVNINGAR OCH FUNDAMENT

1.1 SCHAKTNING 
 
Alla fundamentgravar ska vara fria från jord och växtrester när fundamentet gjuts. Lantmätarens godkännande måste inhämtas före gjutning av betong.

1.2 GRUNDLÄGGNING
 I enlighet med projektet.

 
2. STRUKTUR 
 
2.1 BÄRANDE VÄGGAR
De bärande väggarna och ytterväggarna kommer att byggas av 0,20 X 0,20 X 0,40 m.
Murade betongblock (klassificerade som strukturella eller bärande block). 
 
För att stödja golvkonstruktionerna kommer alla väggar att krönas av ringbalkar. Bestående av 0,20 x 0,20 m. betongkanaler fyllda med H-250 betong och järnförstärkning.
I detta fall kommer den grundläggande strukturen att utgöras av ett betongskelett bestående av betongstolpar och golv. 

2.2 GOLV
Golvkonstruktionen kommer att vara förspända betongbalkar, avböjning angiven med 0,60 X 0,20 X 
0,18 betongplattor och 4 cm H-250 betongkompressionsskikt med 15 X 15 cm lastfördelande nät- eller gallerarmering.
 

2.3 TAK 

2.3.1 TAK MED LUFTKAMMARE
På takplattan byggs ett murverk som bildar en luftkammare av 7 cm tjocka ihåliga tegelstenar. Ett däck av ihåliga terrakottaplattor och cementbrukskomprimeringsskikt kommer att placeras på detta och fuktskyddas med en plastkärna.
Placering av fiber eller isolerande platta av XPS. Hela taket kommer att vara vattentätt tack vare EPDM-gummitäckning.
 

BALKONGER/TERRASSER OCH TAKTERRASSER
Balkongerna/terrasserna kommer att lutas med hjälp av lättviktsbruk eller betong med expanderade lerpellets, ovanför detta kommer plastkärna att placeras.
Placering av fiber eller isolerande platta av XPS.
Vattnet från terrassen kommer att dräneras från en kanal som installeras mellan plattorna.
Dropplattor eller fönsterbrädor av granit placeras vid fönsteröppningarna. Zimbawue-sten.

2 VÄGGAR
Deop-downs i plattor för att dölja blindbox 
Både skiljeväggarna och innerväggarna i hålrumsväggarna byggs av 9 cm tjockt dubbelhåltegel. Tegelstenarna för de yttre bladen är 11 cm tjocka (total vägg med inre och yttre blad inklusive hålrum minst 25 cm)
Hålrummen i hålrumsväggarna fylls med 8 cm isolerande plattor av XPS.

3 TÄCKNING

3.1 KONTINUERLIGA YTSKIKT
3.1.1 PUTSNING
Alla ytterväggar, gårds-, terrass- och verandaväggar och andra vertikala ytor som exponeras mot utsidan, samt yttertak, kommer att putsas med cementbruk eller "monocapa".

4 PLASTERING 
Alla inre vertikala ytor och tak kommer att vara maskinprojicerad gips, utförande efter öga och hörn formade med metall- eller plasthörnstycken placerade för detta ändamål.

4.1 ICKE-KONTINUERLIG BEKLÄDNAD
4.1.1 KAKLADE VÄGGAR
Keramiska väggplattor i olika modeller av hög kvalitet som väljs av Saloni Brand

4.2.2 GOLVPLATTOR
Högkvalitativa porslinsplattor i olika modeller som ska väljas från Saloni Brand.

4.2.3. TROTTOARER
En trottoar kommer att placeras runt hela huset, bestående av en 1 m bred betongplatta med trappsteg för att möta lutningen. Den kommer att luta något utåt och kommer att avslutas med en cementtvätt.

5. SNICKERIER
De yttre snickerierna kommer att vara lackerad aluminium på både dörrar och fönster. Färgen väljs av kunden. Dessa kommer att ha en dubbel vattentät tätning av silikon och en anti-termisk brygga.
Ytterdörren kommer att ha ett säkerhetslås med tre bultar. 
Alla innerdörrar kommer att vara av MDF typ Provencal 2,30 x 0,80
Skåp med standardmoduler, hängskenor och lådor.
Alla snickerier kommer att vara kompletta med arkitraver, gångjärn och lås.
Dörr- och fönsterhandtagen kommer att vara av mässingstyp eller stål i liknande prisklass.
 
 
6. KÖK
Kök och vitvaror väljs av kunden, pris upp till 30.000.-€
Tvättstuga väljs av kunden, pris upp till 7.000.-€
 
7. METALLVERK
Det yttre räcket kommer att tillverkas av rostfritt stål och glas.
Det inre räcket kommer att vara som visas i bilderna som ska väljas av kunderna. 
 
 
8. GLASRUTOR
Säkerhet climalit glas kamera Guardian sol 4+4/14/4+4. Varumärke Technal.
I badrum och toaletter kommer glaset att vara ogenomskinligt eller icke-transparent.
Elektriska persienner i sovrum.
 

9. VVS
Vattenrören kommer att vara Mullica (plast - aluminium - polyester). 
Badrummet kommer att väljas av kunden, WC, handfat, kran, skärm, spegel, skåp, dusch och apparater, elektrisk handdukstork, pris upp till 20.000.-€
Utvändiga kranar för trädgård och terrasser.
 
 
10. GOLVVÄRME
Installation av golvvärme med värmepump Mitsubishi Electric.

11. LUFTKONDITIONERING
Luftkonditionering med klimatkontrollsystem (condense) i vardagsrum och sovrum.
Varumärke Mitsubishi Electric.
Utvändiga enheter kommer att placeras på taket.
Värmeåtervinning enligt projekt.

12. ELEKTRICITET 
Tillbehören kommer att vara av typ Simon-100 eller prismässigt likvärdiga.
Grundläggande larm. 

13. MÅLNING
Putsytan på ytterväggarna kommer att målas med två lager plastfärg av högsta kvalitet. Två skikt plastfärg kommer också att appliceras på gipsfinishen på de inre ytorna.
Vissa väggar i huset kommer att kaklas som visas i arkitektens 3D-ritning.

14. AVLOPP
Dräneringsinstallationen kommer att göras av PVC-rör enligt de senaste byggreglerna och arkitektens projekt.
 
Där det inte finns något avloppssystem kommer en septiktank att installeras, som mynnar ut i en specialbyggd dräneringsgrop.

15. POOL
Infinitypool i sprutbetong ("guinitada") förstärkt med järn, avslutad med mosaik som väljs av kunden.

Två LED-lampor under vattnet och en romersk trappa, utrustad med pump och filter. 

Poolen kommer att byggas med en utomhusdusch (varm / kall) Vattenanslutning. 

16. FÄRDIGSTÄLLANDE
Huset kommer att överlämnas i ett helt rent skick efter att allt avfall, bråte, skräp etc. har avlägsnats och allt glas, golv etc. har tvättats och befriats från färg, med andra ord i ett optimalt skick för omedelbar beboelighet.
Tomten kommer också att vara rensad från avfall, bråte etc. vid överlämnandet.

17. UTRUSTNING FÖR NY VILLA.
 Automatisk infartsgrind för bilar med fjärrkontroll och automatisk gångdörr.
 Infarten till tomten kommer att avslutas med tryckt betong som väljs av kunden. 
 Trädgård som väljs av kunden (totalt värde 20.000.-€)