Unten finden Sie einige nützliche Tipps für einen effektiveren Verkauf:
- Der erste Eindruck ist der, der zählt. Investieren Sie also ein wenig Zeit und Geld, um Ihr Eigentum zu dekorieren und zu präsentieren. Vielleicht bekommen Sie auf diese Weise sogar mehr Geld dafür.
- Lassen Sie das natürliche Licht herein, indem Sie Vorhänge und Fenster öffnen und darauf achten, dass die Fenster immer sauber sind, vor allem in den Sommermonaten, wenn die Sonne durch das Fenster einfällt.
- Auch die kleinen Details zählen. Achten Sie auf kleine Defekte an Türen, Türgriffen, Schubladen usw. und verstecken oder reparieren Sie diese. Auf diese Weise erhält der potenzielle Käufer einen besseren Eindruck vom Haus und von uns.
- Zeigen Sie das Anwesen so sauber wie möglich, frei von überflüssigen Möbeln und Verzierungen, die den verfügbaren Raum verzerren könnten.
- Heben Sie jeglichen Lagerraum hervor, indem Sie aufräumen und so viel Platz wie möglich in Schränken, Lagerräumen, Dachböden usw. lassen.
- Sorgen Sie dafür, dass die Küche und die Badezimmer immer blitzsauber und vor allem ordentlich sind.
- Den Garten und die Terrasse müssen Sie optimal präsentieren, denn sie sind eines der besten Verkaufsargumente Ihrer Immobilie, wenn es um den Verkauf geht. Sie müssen während der Verkaufszeit gut gepflegt und aufgeräumt sein. Das heisst, Sie müssen ihnen am Anfang Zeit widmen und sie wöchentlich pflegen.
- Wenn Sie ein Haustier haben, versuchen Sie, es nicht im Haus zu haben, wenn der potenzielle Käufer die Immobilie besichtigen will.
- Versuchen Sie, das Haus vor der Besichtigung gut zu lüften, damit es keine Gerüche gibt. Wenn Sie Lufterfrischer verwenden, ist es immer am besten, einen neutralen Lufterfrischer zu verwenden.
- Wichtig: Wenn Sie eine Klimaanlage oder Heizung (je nach Jahreszeit) haben, achten Sie darauf, dass Sie diese einschalten, damit im Haus eine angenehme Temperatur herrscht. Achten Sie darauf, dass es weder zu heiß noch zu kalt wird, denn das Ziel ist, dass sich der Käufer wohlfühlt und so lange wie möglich in Ihrem Haus bleibt.
- Bleiben Sie im Hintergrund und lassen Sie den Immobilienmakler seine Arbeit machen. Er weiß, was der Kunde sucht, und kann die besten Qualitäten Ihres Hauses herausstellen.
- Schweigen ist Gold wert. Während der Immobilienmakler Ihre Immobilie zeigt, drehen Sie die Lautstärke herunter und/oder schalten Sie Radios oder Fernseher aus.
- Vermeiden Sie während der Besichtigung Ihres Hauses Menschenmassen, dies könnte den Käufer belästigen.
- Seien Sie freundlich und höflich, und versuchen Sie nicht, ein Gespräch mit den Kunden zu erzwingen. Wenn es Fragen gibt, wird der Immobilienmakler die Frage stellen.
- Erlauben Sie dem Makler, seine Arbeit zu tun und mit dem Kunden über den Preis, die Bedingungen, die Fristen usw. zu verhandeln.
- Vor dem Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie - der Immobilienmakler wird Sie so rechtzeitig benachrichtigen, dass Sie genügend Zeit haben, Ihr Haus angemessen zu präsentieren.
Wenn Ihr Haus zum Verkauf steht, ist es das Wichtigste, Ihr Haus in ein begehrenswertes Produkt zu verwandeln. Das bedeutet, das Image eines Lebensstils zu schaffen, der viele Menschen ansprechen soll.
Alle oben genannten Punkte können den Unterschied zwischen Verkaufen und Nicht-Verkaufen ausmachen.
