De tre primære tilfellene for å slippe å betale skatt mens du selger et hus på Costa Blanca er når eiendomseierne er over 65 år, i stedet for betaling, og når det har vært noen reinvesteringer mot eiendommen.
Det kan ikke nektes å selge en eiendom innenfor Costa Blanca kan være svært lønnsomt, en fersk undersøkelse viste at å selge et hus kan gi selgeren minst 30 % mer enn kjøpesummen.
Det vi gjør når vi selger et hus er at vi har en tendens til å fokusere oppmerksomheten mot fortjeneste enn å ta hensyn til en haug med utgifter som inntektsskatt. Kansellering av lån, skatt knyttet til salgsgevinster, og Boligbevis.
Inntektsskatt beregnes vanligvis på personinntekten til en person som bor i Spania, denne inntekten kan komme fra fast eiendom eller fra arbeid. Inntektsskatten ved salg av eiendom i Costa Blanca faller inn under eiendom. Skattebetalende personer må nevne alle kjøps- og salgstransaksjoner i selvangivelsen under kapitalgevinster.
Hvor mye skatt som skal betales vil helt avhenge av hvor mye penger som er tjent på transaksjonen. Sørg for å inkludere alle transaksjoner som salg og kjøp mens du registrerer inntektsskatten.
Skatten vil gjelde på opptjent overskudd som er som følger:
I dette tilfellet hvis du selger et hus og bruker pengene til å kjøpe en annen primæreiendom å bo i, slipper du å betale skatt. For at den nye eiendommen skal anses som en primæreiendom, må eiendomseieren bo i den i en periode på 36 måneder. Det kan imidlertid hende at dette ikke gjelder.
Det bør også bemerkes at reinvesteringen må gjennomføres innen en periode på 24 måneder for å benytte dette unntaket.
Du kan unngå skatt hvis du leverer eiendommen til banken i tilfelle du ikke klarer å betale boliglånet, men du bør passe på at du ikke har noe annet hus av høy verdi som bankene kan kreve.
Dersom eiendomseieren er over 65 år, vil gevinst ved salg av bolig ikke være skattepliktig. De er heller ikke pålagt å reinvestere pengene i en annen eiendom. Dette unntaket er tilgjengelig for personer som er svært avhengige.
Du bør også merke deg at salg av en sekundær eiendom ikke vil være skattepliktig hvis du bruker inntektene til å lage en livrente.
Merk: Den største fortjenesten du enkelt kan tjene er ved å selge et hus på Costa Blanca, men for dette må du lage en skikkelig plan, gjøre research og finne en god eiendom til en god pris.
