1. Rättigheterna för sökande, köpare eller hyresgäster av bostad, eller i någon annan laglig ordning för besittning och njutning:
a) De som erkänns i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om försvar av konsumenter och användare och andra kompletterande lagar, godkända av kungligt lagdekret 1/2007, av den 16 november, och i tillämplig regional lagstiftning.
b) Ta emot information, inklusive sådan som tillhandahålls av reklammedia, i ett tillgängligt format för personer med funktionsnedsättning eller förståelse, som är fullständig, objektiv, sanningsenlig, tydlig, begriplig och tillgänglig, om egenskaperna hos bostäderna, deras tjänster och faciliteter och de juridiska och ekonomiska villkoren för deras förvärv, leasing, överlåtelse eller användning.
2. Alla ombud som, verksamma inom bostadsbyggande och rehabiliteringssektorn och tillhandahållande av fastighetstjänster, har befogenhet att överlåta, hyra ut och överlåta bostäder i eget namn eller för andras räkning, såsom byggherrar, ägare och andra innehavare av verkliga rättigheter, fastighetsmäklare och fastighetsförvaltare, måste i sin verksamhet uppfylla skyldigheten att tillhandahålla fullständig, objektiv, sanningsenlig, tydlig, begriplig och tillgänglig information i enlighet med bestämmelserna i denna lag, såväl som i lagstiftningen om konsumentskydd. och användare när det gäller relationer mellan konsumenter eller användare och affärsmän, varvid den reklam de utför omfattas av den allmänna lagstiftning som reglerar den, med ett förbud mot i synnerhet all reklam som agerar med otillräcklig, bristfällig eller vilseledande information.
3. Med information eller publicitet avses i de föregående avsnitten all form av kommunikation riktad till bostadssökande, användare eller allmänheten i syfte att direkt eller indirekt främja överföringen,
arrende och någon annan form av hemupplåtelse.
Information som utelämnar väsentlig information eller innehåller den i termer som kan vilseleda mottagarna eller ge ekonomiska eller juridiska konsekvenser som inte är tillåtliga anses vara ofullständig, otillräcklig eller bristfällig för att störa den fredliga njutningen av hemmet under de vanliga användningsförhållandena.
1. Utan att det påverkar principerna och kraven i de tillämpliga regionala bestämmelserna och som ett minimum, kan den person som är intresserad av att köpa eller hyra en bostad som erbjuds begära, före formaliseringen av verksamheten och leveransen av något a contobelopp , följande information, i ett tillgängligt format och på ett hållbart medium, om villkoren för verksamheten och egenskaperna hos ovannämnda bostad och byggnaden där den är belägen:
a) Identifiering av säljaren eller hyresvärden och, i förekommande fall, av den fysiska eller juridiska person som är involverad, inom ramen för en yrkes- eller affärsverksamhet, för att förmedla transaktionen.
b) Ekonomiska villkor för verksamheten: totalpris och koncept som ingår i det, samt de finansierings- eller betalningsvillkor som, i förekommande fall, skulle kunna fastställas.
c) Väsentliga egenskaper hos bostaden och byggnaden, inklusive:
1. certifikat eller boendeintyg.
2. Ackreditering av det användbara och bebyggda området i bostaden, vid horisontell uppdelning av det privata området från de gemensamma, och utan möjlighet att för dessa ändamål räkna bostadens ytor med en höjd som är lägre än vad som krävs i regelverk.
3. Byggnadens ålder och, i förekommande fall, de viktigaste reformerna eller åtgärderna som genomförts på den.
4. Tjänster och faciliteter tillgängliga för bostaden, både individuella och gemensamma.
5. certifikat för husets energieffektivitet.
6. Tillgänglighetsförhållanden för bostaden och byggnaden.
7. State för ockupation eller tillgänglighet för bostaden.
d) Rättslig information om fastigheten: fastighetens registeridentifiering, med hänvisning till avgifter, belastningar och påverkan av alla slag, och deltagaravgiften som fastställs i lagfarten.
e) När det gäller subventionerade bostäder, uttrycklig uppgift om sådan omständighet och underkastelse av det rättsliga skyddssystemet som är tillämpligt på det.
f) I fråga om byggnader som officiellt har arkitektoniskt skydd på grund av att de ingår i en deklarerad miljö eller på grund av deras särskilda arkitektoniska eller historiska värde, kommer information att lämnas om skyddsgraden och villkoren och begränsningarna för reform- eller rehabiliteringsinsatser.
g) All annan information som kan vara relevant för den person som är intresserad av att köpa eller leasa bostaden, inklusive aspekter av territoriell, urban, fysisk-teknisk, tillgångsskydd eller administrativ karaktär relaterade till den.
2. Med samma villkor som fastställts i föregående avsnitt kan den som är intresserad av att köpa eller hyra en bostad begära information om påvisande av asbest eller andra ämnen som är farliga eller skadliga för hälsan.
3. När bostaden som ska upplåtas som bruksbostad ligger i ett stressat bostadsmarknadsområde ska ägaren och i förekommande fall den som ingriper i förmedlingen av verksamheten ange detta och informera , före kl. formaliseringen av hyresavtalet, och i vart fall i kontraktshandlingen, av beloppet för den senaste hyran av hemortsupplåtelsen som varit i kraft de senaste fem åren i samma bostad, samt det värde som kan motsvara till den utifrån gällande referensindex för bostadshyrespriset.
