Etter å ha signert depositumet, ba kjøperen en arkitekt om å besøke eiendommen, og han fant sprekker som påvirket strukturen. Merk følgende! Vel, selgeren har vært forpliktet til å returnere depositumet og betale kjøperen for skadene forårsaket [real sak 07-04-2022] :
– Selger hevdet at det ikke var en skjult mangel, da før forskuddsbetalingen var kjøper og to takstmenn på besøk i huset. Merk. Men denne påstanden er avvist: Siden huset ble utlyst som «hus i god stand», var det ikke å forvente for en kjøper uten kjennskap til konstruksjon at det kunne få store sprekker. Og takstmennene verdsetter kun eiendommen med det formål å behandle pantelånet.
– Kort sagt: selv om kjøperen kunne se sprekkene fordi de var synlige, kunne han på grunn av sin kunnskap ikke oppfatte den strukturelle faren de innebar, så det forelå en skjult mangel som kjøper ikke kunne sette pris på ved signering av pantet.
"Selv om den er synlig, er en skjult defekt en som ikke kan oppfattes av en ikke-ekspert".
