Efter att ha undertecknat depositionen bad köparen en arkitekt att besöka fastigheten, och han hittade sprickor som påverkade strukturen. Uppmärksamhet! Säljaren har varit skyldig att återbetala depositionen och att betala köparen för de skador som orsakats [verkligt fall 07-04-2022] :
- Säljaren hävdade att det inte var ett dolt fel, eftersom köparen och två värderingsmän besökte huset innan handpenningen betalades. Notera. Men detta krav har avvisats: eftersom huset annonserades som "hus i gott skick", var det inte att förvänta sig för en köpare utan kunskap om konstruktion att det kunde ha stora sprickor. Och värderingsmännen värderar bara fastigheten i syfte att hantera hypotekslånet.
- Kort sagt: även om köparen kunde se sprickorna eftersom de var synliga, kunde han på grund av sin kunskap inte uppfatta den strukturella fara som de medförde, så det fanns ett dolt fel som köparen inte kunde uppskatta när han undertecknade depositionen.
"Även om det är synligt är ett dolt fel ett fel som inte kan uppfattas av en icke-expert".
