Hvorvidt det er obligatorisk og nødvendig å søke om tillatelse for mindre arbeider, avgjøres av den relevante myndigheten i provinsen der eiendommen ligger. I dette tilfellet er det byplanleggingsavdelingen.
Denne har ansvaret for å behandle, godkjenne og utstede lisensen til hver enkelt søker i henhold til skatteforskriftene.
Du kan søke om lisens for mindre arbeider enten ved personlig oppmøte eller på nettet i Moraira. Takket være det elektroniske sertifikatet eller den digitale ID-en er både forespørselen, endringen av data og statusen for behandlingen bare et klikk unna. Alt du trenger å gjøre er å fylle ut alle opplysningene, sende dokumentasjonen og betale gebyret. Alle kravene kan fylles ut online på følgende lenke:
https://teuladamoraira.sedelectronica.es/dossier.1
- Situasjonsplan for arbeidet i henhold til PGOU (obligatorisk hvis matrikkelreferansen ikke er angitt).
- Estimert oppmåling av arbeidsenhetene.
- Markering av linjeføringer og stigninger (kun hvis arbeidet berører en offentlig vei).
- Treplan (ved søknad om mindre arbeider for utvendige arbeider, ikke nødvendig for innvendige arbeider).
- Standard søknadsskjema signert av søkeren og/eller av representanten, hvis aktuelt, med angivelse av søkerens/ søkernes identifikasjonsopplysninger, og av teknikeren som er ansvarlig for arbeidene, hvis aktuelt, der underskriverne erklærer at alle krav til utførelse av de beskrevne arbeidene er oppfylt og at de er i samsvar med bestemmelsene i denne forskriften.
- Betaling av avgiften (se neste avsnitt)
Betaling av de tilsvarende avgiftene:
2,4 % av byggebudsjettet og 2,1 % urbaniseringsavgift, dvs. totalt (4,4 % av byggebudsjettet).
VIKTIG MERKNAD: Hvis budsjettet overstiger € 5 000 og arbeidet kan skade den lokale infrastrukturen, må det betales et depositum på 4 % av PEM (materialbudsjettet). Dette depositumet vil bli refundert når kommunens teknikere har kontrollert infrastrukturens tilstand.
Med kreditt- eller debetkort (via VIRTUAL OFFICE>AUTOLIQUIDATIONS eller på rådhuskontorene i Teulada og Moraira). Her er lenken:
https://tributos.teulada-moraira.org/APLI/REC/AUT/URB.htm
Mindre arbeider (obra menor) er arbeider som på grunn av sine egenskaper ikke påvirker sikkerheten til mennesker eller bygningens struktur, og som heller ikke krever bruk av store midler eller maskiner, og som derfor ikke krever utarbeidelse av prosjekter, eller i mange tilfeller inngripen fra spesialiserte teknikere, og som uten videre kan utføres av bygningsentreprenører, installatører eller faglærte murere. Det er imidlertid viktig å være klar over at det alltid er positivt og tilrådelig å bruke kvalifisert personell for å sikre at arbeidet utføres på en sikker måte og at materialer og fag blir brukt på riktig måte.
Hovedforskjellen mellom en mindre byggelisens og en større byggelisens er at den ikke krever et byggeprosjekt. Det vil si at det ikke er nødvendig med arkitekter, landmålere eller andre kvalifiserte teknikere for å opprette, overvåke eller godkjenne et tidligere prosjekt. Dette fritar ikke fagfolk som håndverkere, tømrere eller snekkere fra å delta i arbeidet.
Hensikten er å garantere sikkerhet, helse og trivsel i forbindelse med arbeidet. Generelt kreves det en mindre byggetillatelse for:
- Montering eller utskifting av dører eller vinduer
- Tilpasning av boligen til en person med nedsatt bevegelighet
- Endring av boligens gulvbelegg
- Legge fliser i taket eller montere listverk
- Renovering av hele det sanitære og/eller elektriske anlegget.
- Maling av fasaden. Enten det dreier seg om et hus på landet, en hytte eller en enebolig.
- Skifte låser på dører og vinduer
- Installere klimaanlegg
- Fjerne arkitektoniske barrierer
Hvis du er i tvil, er det best å ta kontakt med en fagperson eller myndighetene. Selv om det ikke kreves lisens, kan det være nødvendig å overholde visse byggeforskrifter og sikkerhetsforskrifter.
