Huruvida det är obligatoriskt och nödvändigt att ansöka om tillstånd för mindre arbeten avgörs av den behöriga myndigheten i den provins där marken är belägen. I det här fallet är det avdelningen för stadsplanering.
Denna myndighet ansvarar för att behandla, godkänna och utfärda tillståndet till var och en av de sökande i enlighet med skatteförordningarna.
Licensen för mindre arbeten kan sökas antingen personligen eller online i Moraira. Både begäran, ändring av uppgifter eller kontroll av status för behandlingen, bara ett klick bort tack vare det elektroniska certifikatet eller digitala ID. Allt du behöver göra är att fylla i alla uppgifter, skicka dokumentationen och betala avgiften. Var och en av kraven kan uppfyllas online på följande länk:
https://teuladamoraira.sedelectronica.es/dossier.1
- Situationsplan för arbetet enligt PGOU (obligatoriskt om fastighetsbeteckningen inte anges).
- Uppskattad mätning av arbetsenheter.
- Markering av linjer och lutningar (endast om arbetet påverkar en allmän väg).
- Trädplan (vid ansökan om mindre arbeten för utvändiga arbeten, den är inte nödvändig för invändiga arbeten).
- Ansökningsformulär undertecknat av den sökande och/eller av representanten, om tillämpligt, med angivande av identifieringsuppgifter för den/de sökande, och av den tekniker som ansvarar för arbetena, om tillämpligt, där undertecknarna ANSVARSFÖRKLARAR att alla krav för att utföra de beskrivna arbetena är uppfyllda och att de överensstämmer med bestämmelserna i denna förordning.
- Betalning av skatt (se nästa avsnitt)
Betalning av motsvarande avgifter:
2,4% på byggnadsbudgeten och 2,1% urbaniseringsskatt, dvs. totalt (4,4% av byggnadsbudgeten).
VIKTIG INFORMATION: Om budgeten överstiger 5 000 euro och arbetet kan skada den lokala infrastrukturen måste en deposition på 4 % av PEM (budgeten för materialutförande) betalas. Denna deposition återbetalas när kommunfullmäktiges tekniker har kontrollerat infrastrukturens skick.
Med kredit- eller betalkort (via VIRTUELLA KONTORET>AUTOLIQUIDATIONS eller Teuladas och Morairas rådhuskontor). Här är länken:
https://tributos.teulada-moraira.org/APLI/REC/AUT/URB.htm
Mindre arbeten (obra menor) är sådana som på grund av sina egenskaper inte påverkar människors säkerhet eller byggnadernas struktur, och inte heller kräver användning av stora medel eller maskiner, och därför inte kräver utarbetande av projekt, eller i många fall ingripande av specialiserade tekniker och kan utföras av byggentreprenörer, installatörer eller expert murare, utan vidare. De bör dock ta hänsyn till att kvalificerad personal alltid är positivt och mycket tillrådligt för att säkerställa ett korrekt utförande av arbetet, säkerhet och korrekt användning av material och yrken.
Den största skillnaden mellan ett mindre bygglov och ett större bygglov är att det inte kräver ett byggprojekt. Det vill säga, arkitekter, lantmätare eller andra kvalificerade tekniker är inte nödvändiga för att skapa, övervaka eller godkänna ett tidigare projekt. Detta undantar inte yrkesmän som arbetare, snickare eller snickare från att delta i arbetet.
Syftet är att garantera säkerhet, hälsa och välbefinnande i arbetet. I allmänhet krävs ett mindre bygglov för:
- Installera eller byta ut dörrar eller fönster
- Anpassa fastigheten för att passa en person med nedsatt rörlighet
- Byte av golv i fastigheten
- Lägga plattor i taket eller montera lister
- Renovera hela VVS- och/eller elinstallationen.
- Måla fasaden. Oavsett om det är ett lanthus, en stuga eller en fristående villa
- Byta lås på dörrar och fönster
- Installera luftkonditionering
- Ta bort arkitektoniska hinder
Om du är osäker är det bäst att söka information från en fackman eller den behöriga myndigheten. Även om det inte krävs något tillstånd kan det vara nödvändigt att följa vissa byggnormer och säkerhetsföreskrifter.
