Att etablera en förtroenderelation och professionalism med en lokal fastighetsmäklare är utan tvekan en av de viktigaste faktorerna när det gäller att hitta ditt drömhus.
Fastighetsmäklaren kommer att söka på marknaden, genom kontakter och andra källor, efter huset som uppfyller dina behov. Det kommer också att fungera som ett filter för att eliminera de som inte uppfyller egenskaperna.
Om du inte är i området kommer fastighetsmäklaren att kunna genomföra virtuella rundturer, videosamtal på plats och distributionsplaner så att du kan ha en ganska tydlig uppfattning om fastigheten i fråga.
Att etablera en förtroenderelation och professionalism med en lokal fastighetsmäklare är utan tvekan en av de viktigaste faktorerna när det gäller att hitta ditt drömhus.
Fastighetsmäklaren kommer att söka på marknaden, genom kontakter och andra källor, efter huset som uppfyller dina behov. Det kommer också att fungera som ett filter för att eliminera de som inte uppfyller egenskaperna.
Om du inte är i området kommer fastighetsmäklaren att kunna genomföra virtuella rundturer, videosamtal på plats och distributionsplaner så att du kan ha en ganska tydlig uppfattning om fastigheten i fråga. På så sätt kan du göra en lista över intressanta fastigheter för ditt nästa besök.
En fastighetsmäklare med erfarenhet inom området, kommer att kunna informera dig om många fler saker, såsom områdena (som är mest efterfrågade), samt urbana bestämmelser, fastighetens möjligheter, och finns det någon ny lag eller förordning att ta hänsyn till och en lång rad tvivel och frågor som dyker upp på vägen.
Efter att ha frågat din fastighetsmäklare om information om de olika områdena i kommunen rekommenderar jag att du satsar lite tid på att gå genom områdena, för att lära känna dem från första hand, prata med grannar om deras erfarenheter, besöka var och ens tjänster och bekvämligheter av zonerna. Utnyttja och ställ frågor till dig själv. Föreställer jag mig att jag bor här? Känner jag mig trygg och bekväm här?
Kör från området till vardagliga platser, som snabbköpet, stranden, restauranger, vårdcentralen eller centrum.
Alla dessa åtgärder och frågor hjälper dig att avgöra om detta är den perfekta platsen för dig.
Att köpa ett hus är förmodligen en av de viktigaste investeringarna i ditt liv och du måste räkna ut vad din maximala investering kan bli.
Om du ska be banken om hjälp rekommenderar vi att du kontaktar din bank innan du påbörjar din hemsökning, eftersom de kommer att kunna beräkna det belopp de kan erbjuda dig, samt de kostnader och räntor som härrör från nämnda operation.
Det är värdelöst att hitta ditt drömhus och sedan inte kunna köpa det, det är därför om du behöver finansiering, besök först din bank.
Allt detta kommer att hjälpa dig att framstå som mer seriös när det gäller att köpa eller lägga ett erbjudande på den fastighet du gillar.
Goda råd från början är en av nycklarna till framgång.
Det rekommenderas att inleda ett samtal med en advokat (helst lokal) och informera honom om din önskan att köpa en fastighet.
Advokaten ger dig råd, samt börjar med de första nödvändiga procedurerna för att kunna köpa en fastighet. Om du köper utomlands, till exempel när det gäller Spanien, behöver du ett NIE-nummer, både för att öppna ett bankkonto och för att köpa en fastighet.
Denna process kan ta flera månader, så det är bättre att bearbeta den i början.
Det är en annan stark punkt när man förhandlar och avslutar en operation. Exempel: Jag har pengarna redo och NIE-numret också.
Fastighetsmarknaden är väldigt föränderlig, vissa år kan den vara väldigt bra och andra väldigt dålig.
Så timing är väldigt viktigt.
Vi rekommenderar att du sopar marknaden med hjälp av din lokala fastighetsmäklare och besöker alla fastigheter som kan passa dina behov och livsstil.
När du väl har hittat den här fastigheten, tänk inte på det för mycket, börja förhandla.
Det är klart att man måste tänka men inte för mycket, för det finns andra kunder som också besöker det här huset dagligen.
Gör en checklista och kontrollera att alla krav är uppfyllda, det hjälper dig att fatta beslutet.
Gör dina läxor, leta efter relevant information om trenden inom detta område, nivån på efterfrågan på att hyra och/eller köpa en bostad.
Det finns specialiserade webbplatser där du till och med kan se prishistoriken för priset per kvadratmeter bostad i vart och ett av områdena i nämnda kommun.
Funderar du kanske på att hyra fastigheten för att få avkastning? Eller så är det helt enkelt en möjlighet i framtiden. Analysera några uthyrningswebbplatser för att kontrollera liknande fastigheter och göra en jämförelse med din fastighet, för att få ett ungefärligt pris på den månatliga lönsamhet som du kan få från ditt hem.
Kanske vill du byta några fönster, öppna ytor eller förbättra husets exteriör.
Det är en bra idé att kontakta en byggare för att få en uppskattning (även om den är ungefärlig) på kostnaden för det arbete som ska utföras.
Från Brassa Homes® - Fastighetsmäklare sedan 1979 kan vi garantera framgång i köpet av ditt nya hem helt enkelt genom att följa stegen ovan.
Och vi står till ditt förfogande för att erbjuda dig den bästa personliga servicen, lyssna på dina behov och arbeta sida vid sida med dig, med alla våra kontakter och många års erfarenhet, tills vi uppnår vårt slutmål, vilket är inget annat än din totala tillfredsställelse .
