Vanligvis sjekker du bare Cadastré av eiendommen din når du gjør forretninger eller når du må betale IBI (eiendomsskatt), men hva som skjer hvis når du skal selge eller endre din eiendom, finner du at den fysiske virkeligheten og kadastregisteret gjør ikke sammenfallende? Vel, lovgivningen sikrer at Cadastre og den fysiske virkelighetskampen, så vel som landregisteret, både i Moraira og i hele Spania.
Hvis du finner en forskjell i grenser eller overflateareal, kan du starte en prosedyre for å rette opp uoverensstemmelser i landregistret.
Du gjør dette ved å sende inn forespørselen sammen med en teknisk rapport som støtter uoverensstemmelsen. Du sender den til det lokale landregisterkontoret der eiendommen din ligger. Husk at svaret vil ta omtrent seks måneder, og etter den tiden anses det å bli avvist. Det anbefales at denne prosedyren utføres så snart eiendommen din i Moraira er satt opp for salg, for å unngå forsinkelser når man signerer salget med den nye kjøperen.
Husk at oppdateringen du ber om, kan også påvirke andre, for eksempel nærliggende grunneiere. Derfor inkluderer prosedyren både en tidsperiode for å motta rapporter og en høring, samt muligheten til å protestere mot beslutningen.
"Husk at i Cadastre i Moraira og i Spania, er en 10% forskjell med virkeligheten tillatt. Så hvis uoverensstemmelsen mellom Catastro og Escritura de Propiedad er mindre enn 10%, er det ikke obligatorisk å utføre prosedyren."
Vi anbefaler å jobbe med en kvalifisert profesjonell i Moraira. Husk at dette er en forespørsel du gjør for å overvinne en uoverensstemmelse som kan påvirke både konformasjonen av eiendommen din og dine skatter. Cadastre er ansvaret for innlandsinntektene og øker eller reduserer dine totale skattebetalinger.
Rapporten som følger med søknaden, kan innlemme en topografisk undersøkelse av eiendommen i Moraira eller annen måling som eksperten anser. Du vil jobbe med en senior eller teknisk ingeniør eller arkitekt. Den profesjonelle vil gjennomgå dokumentasjonen og kan også utføre inspeksjonen på stedet. Ditt mål er at deres rapport anses å være gyldig, slik at eiendommen din har en ny, mer nøyaktig beskrivelse.
